Juicio por deficiencia en Ohio por una compañía de hipoteca después de la bancarrota

Written by James Hirby and Fact Checked by The Law Dictionary Staff  

Los expertos afirman que hay una serie de criterios a considerar en esta situación :

 

¿Cómo se manejó la casa en la quiebra ?

 

¿Fue un activo que entró en la bancarrota  o fue eximido ( sobre $ 43,000 para una pareja casada en  Ohio ) ?

 

¿Hay una hipoteca,  préstamo o gravamen sobre la casa?

 

¿El deudor reafirma la hipoteca o deuda sobre la casa?

 

¿La deuda de la casa fue claramente descargada en los papeles de bancarrota?

 

Estos mismos expertos también afirman que

 

... Si la casa tiene una hipoteca

 

... Si el deudor no reafirma la deuda hipotecaria

 

... Si la casa quedó exenta en la quiebra

 

... Si la casa no fue confiscada, no está incluida en los activos que fiduciario va a liquidar.

 

... Si la deuda restante de la hipoteca de la casa fue descartada y figura abiertamente como una deuda que fue dada de alta en la quiebra.

 

a continuación, la compañía hipotecaria no puede solicitar un juicio por deficiencia . De hecho , al hacerlo, dicen estos expertos , la compañía hipotecaria está en desacato  , de hecho, sí en desacato de los tribunales, y si el deudor perseguido presenta una denuncia contra la compañía hipotecaria, la compañía hipotecaria se enfrentaría a fuertes multas . Antes de la descarga presentada por el fiduciario, al inicio del proceso de quiebra  se requiere que el administrador asignado por los tribunales lleve a cabo una audiencia en virtud de la disposición del artículo 341 de la ley federal de bancarrota . Esta audiencia es conocida como la " audiencia 341 " , llamada así por esta disposición. En esta audiencia, el fiduciario tiene el deudor y los acreedores en la audiencia. El fiduciario recoge todos los datos pertinentes de todo activo y  pasivo del deudor , cuestionando el deudor que está bajo juramento de ley . Los acreedores también pueden hacer preguntas al deudor. Una vez concluida esta audiencia, el administrador puede examinar todos los activos que figuran por parte del deudor , así como la revisión de toda la documentación de crédito de los acreedores. El fiduciario debe ahora enumerar las exenciones que la ley federal y estatal permiten contra cada activo en la lista, una lista de los activos que el administrador  fiduciario puede  aprovechar, la lista de activos que estan exentos , y escribir todo esto para su revisión por los tribunales y los acreedores. Los acreedores tienen una cantidad limitada de tiempo para solicitar la reclamación contra la decisión escrita del fiduciario. Esto puede conducir a otra audiencia en la corte para escuchar y resolver la queja. Una vez que todo esto se hace, el tribunal finalmente aprueba la descarga. Si la casa no fue incautada, pero la deuda no aparece como descargada, entonces el acreedor puede reanudar la búsqueda de su dinero. Si la casa es embargada o abandonada o tomada en "propiedad en sustitución" , cualquier deuda pendiente por la venta posterior de la casa se puede perseguir en  juicio por deficiencia.

Una nota de lo anterior es que un resultado de la hipoteca en un derecho de retención se coloca en el informe de crédito de una persona ( s ) . El derecho de retención no desaparece . Si se descarga la responsabilidad personal del deudor, a continuación, la compañía hipotecaria no tiene otra opción que ejecutar la hipoteca, hacer una venta y conseguir lo dineros que pueda.

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