¿Qué es SERVIDUMBRE?

Un derecho del  propietario de una parcela de tierra, a causa de dicha propiedad, de usar el terreno  de otra para un propósito especial que no sea incompatible con los derechos generales del propietario. 2 Waslib . Real  Prop. 25.Un privilegio por el cual el propietario de un predio adyacente hath de otro , inrespect existente de sus varias casas de vecindad , por el cual ese propietario contra cuya theprivilege conventillo existe está obligado a sufrir o no hacer algo sobre o en relación con su propio terreno para el provecho de él en cuya terreno existe el privilegio . Termes de la Ley.A servidumbre privada es un privilegio, servicio, o la conveniencia que un vecino tiene ofanother , por prescripción , concesión, o implicación necesaria , y sin fines de lucro , y como wayover su tierra , una puerta de enlace , curso de agua , y similares . Kiteh . 105 , 3 de velocidad, Dig. 484.And ver Harrison v Boring, 44 Tex 207 ; Albright v Cortright , 04 Ley NJ , 330, 45 Atl.034 , 48 LRA 010 , 81 Am . St. Rep. 504; Wynn v Garland, 19 Ark 23 , 08 a.m. . Dec.190 ; Wessels v Colebank , 174 111 . 018 , 51 NE 039; Terminal Land Co. v Muir, 130Cal . 30 , 08 Pac . 308 ; Stevenson v Wallace , 27 Grat . ( Virginia ) 87.The tierra contra el cual existe la servidumbre o privilegio se llama el conventillo » sirviente » , y la finca a la que se anexó tlie conventillo «dominante» , y sus dueños se llaman , respectivamente, el » sirviente » y » dominante» propietario. Estos términos son tomados de las leyes civiles. En la actualidad , la distinción entre una » servidumbre » y una «licencia » está bien establecido y reconocido plenamente , aunque se hace difícil en algunos de thecases descubrir una diferencia sustancial entre ellos. Una servidumbre , ha aparecido , es una libertad , privilegio o ventaja en la tierra, y sin ánimo de lucro, y existente distinta de theownership del suelo , y que se ha presentado , también , que la solicitud de una servidumbre debe befounded en una escritura o la escritura o sobre la prescripción , lo que supone una. Es interés FAMILIA PERMANENTE en la tierra de otro , con derecho a disfrutar de ella plenamente y withoutobstruction . Una licencia , por otro lado, es una autoridad desnuda para hacer una determinada orseries acto de actúa sobre otro de la tierra, sin poseer ningún raíces en ella, y , lo beingfounded en la confianza personal , no se puede ceder , y que se ha ido , si el propietario de theland que da el permiso traslade su título a otro, o si cualquiera PARTE V mueren. Cocine v.Railroad Co. . 40 Iowa, 450; Nunnellv v Hierro Co. . 94 Tenn 397 , 29 S. W. 301 . 28 L. It.A. 421; Baldwin v Tavlor , 100 Pa. 507, 31 Atl . 250 ; Clark v Glidden , 00 Vt 702 . 15 Atl.358 ; Asher Johnson v . 118 Ky 702, 82 S. W. 300.Classification . Las servidumbres se clasifican como positivas o negativas , las positivas  – por ejemplo, ( como pasar sobre ella, o para descargar agua sobre ella 😉 siendo estos últimos los que el propietario del  predio sirviente tiene prohibido hacer algo, de otra manera lícita en su finca , ya que se afectarán los predios dominantes, ( como la interrupción de la luz y el aire de este último apoyándose en el ultimo. ) 2 lav . Bienes Prop. 301. Equitable L. Assur . Soc . v Brennan (Sup. ) 24 N. Y.Supp . 788 , Pierce v Keator , 70 N. Y. 447, 26 Am . Rep. 612. También son continuos o discontinuos . Una servidumbre continua  es aquella que se autoperpetúa., independiente de la intervención humana, como, el flujo de una corriente o aquella que puede ser disfrutada sin ningún acto por parte de la persona con derecho a ello , como el un caño que descarga el agua cada vez que llueve, un desagüe por el que salen  las aguas superficiales  , ventanas que admiten la luz y el aire, y similares. Lampman v Leches , 21 NY 505 ; Bonelli v Blakemore . 60 Miss 130 , 5 Sur. 228 . 14 Am . St. Rep. 550 , Providence Tool Co. v Motor Co., 9 RI 571. Una servidumbre continua algunas veces es llamada una servidumbre «aparente» , y se define como una función de alguna estructura artificial sobre, o conformación natural de, en el  predio sirviente obvia y el derecho que constituye la servidumbre o  los medios de disfrutar de ella . Fetters v.Humphreys , 18 N. J. Eq . 260 : Larsen v Peterson . 53 N. J. Eq . 8S , 30 Atl . 1094 ; Whalenv . Land Co. . 65 N. J. Law , 206, 47 Atl . 443. Discontinuos , discontinuos o no tener derecho a disfrutar bienes ajenos son aquellos cuyo disfrute se puede tener sólo por  la interferencia del hombre, como . un derecho de paso o un derecho a sacar agua . Outerbridge v Phelps, 45 N. Y. Súper . Ct . 570 ; Lampman v Leches , 21 N. Y. 515. Esta distinción es derivedfrom la ley francesa . Servidumbres también se clasifican como, el ex servidumbre siendo privado o público disfruta del que se limita a uno o unos pocos individuos , mientras que una  servidumbre pública  es un derecho al disfrute de las cuales corresponde a la al público en general o a una comunidad : tal como una servidumbre de paso en las calles públicas y carreteras o de la navegación en un arroyo. Kennelly v Jersey City, 57 N. J.Law , 293 . 30 Atl . 531 . 26 LRA 281; Nicoll v Telephone Co. , 62 Ley NJ , 733, 42Atl . 583, 72 Am . St. Rep. 666. También pueden ser de necesidad o de conveniencia.El primero es el caso en que la servidumbre es indispensable para el disfrute de los bienes del dueño, el último, es donde la servidumbre aumenta la facilidad, comodidad, o conveniencia para el  disfrute de la propiedad dominante o de algún derecho relacionado con ella .Un derecho a un bien ajeno es más bien accesorio  o en bruto . Una servidumbre accesoria es la que  está unida y pasa con el predio dominante como sus dependencias mientras que una servidumbre en bruto no es accesoria a toda herencia en la tierra (o no pertenece a cualquier persona en virtud de su propiedad de una finca o tierra ), sino un interés personal o concesión de uso de la tierra de otro . Cndwalader v Bailev . 17 R. I.495 . 23 Atl . 20 . 14 L. R. A. 300; Pinkum v Eau Claire. 81 Wis 301. 51 NW 550 ; Stovall v Coggins Granite Co., 116 Ga 376, 42 SE 723.

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Written and fact checked by The Law Dictionary